Via Manenti, Reggio Emilia - Moderno 2

ANNO COSTRUZIONE: 2018

L’iniziativa in oggetto verrà realizzata in località Reggio Emilia , Via Manenti, una delle posizioni più ambite del posto, a due passi dal centro ma allo stesso tempo situato in zona molto tranquilla, circondata dal verde. Il complesso è stato progettato secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l’obiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità delle unità in immobiliari, così da rendere inesistenti le spese comuni, ma soprattutto ridurre al minimo i costi di gestione di ogni singola abitazione.   Trattasi di una Modernissima costruzione, composta da sole due unità abitative completamente indipendenti con  giardino privato. Le abitazioni sono composte a piano terra da un grande soggiorno con  scala di design a vista, un’ ampia cucina che volendo può essere separata, e sia il soggiorno che la cucina sono collegate ad un portico esterno,  bagno disimpegno e collegamento diretto ad un doppio garage. A piano primo abbiamo 4 camere, di cui una camera matrimoniale molto grande con cabina armadio e loggia esterna, altre due camere doppie e una camera singola che volendo potrebbe essere adibita come studio, un bagno e un ripostiglio.   Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti le 2 unità saranno edificate in classe “A4” che è il massimo della certificazione energetica; in particolare si adotteranno le seguenti soluzioni progettuali:   Il sistema di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore (VIENE ELIMINATO L’UTILIZZO DEL GAS) ad elevate prestazioni integrata da impianto solare fotovoltaico. La pompa di calore cattura l’energia termica dell’aria e la trasferisce all’ambiente, assorbendo energia elettrica. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura, mentre appositi accumuli inerziali di acqua tecnica ed acqua calda ad usi sanitari offrono alla stessa il corretto volano termico al fine di assicurarle le migliori condizioni di funzionamento possibili. La macchina è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva, che nell’intervento in oggetto viene solamente predisposta vista l’attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. L’integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico dello stabile garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Verrà inoltre predisposta la connessione di un eventuale accumulo per l’impianto fotovoltaico per poter rendere l’impianto autonomo ed autosufficiente creando un sistema ad ISOLA che dovrà attingere dal fornitore di energia elettrica solamente nei periodi più sfavorevoli dal punto di vista climatico nella produzione di energia. Il sistema così predisposto viene affiancato a terminali di emissione a bassa temperatura costituiti da pannelli radianti a pavimento. Questi ultimi garantiscono le più diffuse condizioni di benessere termoigrometrico, minimizzando il movimento, all’interno degli ambienti, di aria e polvere. Si prevede poi l’installazione di un sistema di ventilazione decentralizzato meccanico con recupero termico e filtro al fine di garantire le migliori condizioni dell’aria all’interno dei locali.

TABELLA UNITA' IMMOBILIARI DISPONIBILI

UNITA' IMMOBILIARE TIPOLOGIA SUPERFICIE UTILE PREZZO VENDUTO
01 Villetta mq. 191 € 580.000,00
02 Villetta mq. 191 € 580.000,00

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